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租期有一方違約了怎么辦?北京車牌出租為你解答
時間:2025-10-11    點擊:75
車牌租賃過程中,出現有一方租期內違約的可能性還是很大的。首先以承租方而言,一般選擇短期租賃都是正在搖號的人群比較多,因為在搖號所以不用選擇租太長時間(根據自身情況看看租幾年合適),因為不能確定什么時候能搖到號,所以違約問題隨之出現,比如租了3年第二年搖到號了或者組五年三年要到號了都有可能,雖然概率低但是還是有出現的可能,對承租方來說,我自己搖到號了,肯定就不用別人的車牌了:出租方也是一樣,租期當中自己需要用車牌了或者車牌市場價格上漲不想租了。這種情況都有可能出現,一般是怎么處理的呢?
首先租賃協議是要簽的,違約問題在協議里都要有體現。對承租方而言最多的就是租了多久支付給出租房多少錢,另外支付違約金一萬元,出租方違約的話就是退還剩余租金,支付違約金一萬元,另外配合承租方辦理車牌過戶及過戶費用。這個都是雙方可以協商的,個人建議僅供參考。
另外提點建議:
承租方要看看家里幾人參加搖號,搖了多久,家里就自己搖號或者搖號時間短可以選擇租3-5年,家里多人搖號1-2年即可,租期到了沒搖上可以續租或者找個新指標,搖到的話自己損失也不是特別大。有的朋友想找北京本地人或者是北京周邊的,需要指標人配合的話方便一點,但是北京本地人的違約率是最高的,因為人家就守著自己的家門口,市場價格變動人家都清楚,只要價格上漲一部分指標人就想收回指標再以高價租出去。而外省市的指標人違約還是比較少的。
出租方看看自己近期用不用的到,結合自身情況看看出租幾年合適。雖然價格是逐年上漲的,但是早出租一年就多一份收益,區別不大,用不到就早些出手吧。
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王經理
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